豪宅的本质是一种生活方式和价值观的体现。豪宅不仅仅是一栋房子，而是一种对自我、对社会、对环境的态度和选择。豪宅的拥有者可能追求品质、舒适、尊贵、个性、文化等不同的元素，但都是基于对生活的热爱和对美的追求。
豪宅也是一种社会地位和财富的象征，反映了拥有者在社会中的影响力和责任感。贵的房子不一定是豪宅，但豪宅一定贵。
豪宅的核心价值一定是体现在非实用的层面，比如稀缺的景观和可遇而不可求的设计。
设计和审美才是现代豪宅的灵魂。真豪宅一定要能看到有钱买不到的风景。
豪宅要具备三个特质，第一个是品质，第二个是品位，第三个是优越感。
而我们的功能需求对应的就是品质，我们的审美需求对应的就是品位，我们的精神需求对应的就是优越感。
豪宅并不能仅仅用价格来定义，简单总结就是在特定地段，能提供定制化尊享服务，兼具建筑艺术和历史人文价值，专供给拥有财富和地位的上流社会人士居住的独立式住宅，才能叫真正的豪宅。
豪宅作为高端商业地产之一，存在是有其特征和必然的。
①从区域划分上来说
豪宅不仅集中于大都市的中心地段，也有分布在拥有自然景观资源丰富和绝佳的风景胜地。
在任何一个城市化程度比较高的城市里，豪宅区域总是成区成片地分布，非常集中。因为只有这样，才能在区内延伸出豪宅所需要的配套设施，如豪华会所、高档精品店、高尔夫球场等等。
②稀缺资源的独占
豪宅的珍贵性主要体现在士地的稀缺价值、特殊资源价值、景观价值、建筑特色和城市的人文价值上在城市中的不可替代的人文资源等等。
③低密度和舒适性
豪宅的永恒之道在于其建筑、人、自然、城市的和谐统一，就其白身而言，它与普通住宅实质上的差别在于豪宅更注重舒适性和享受性。
功能区域划分多样细致：休闲、娱乐、社交和居住的功能分隔在不同的区域得以实现。
拥有多样的空间样貌：门厅、客厅、主餐厅，如果是公寓豪宅，因为没有足够的自然环境可以在不影响采光通风的情况下，具有不同功能及景观要求的前后空中花园提供的户外活动机会，亦是绝佳的城市观景平台。
④适度超前、可持续
豪宅产品都极具个性化，产品的设计大都出自世界级大师的手笔。而设计的适度超前及区域在城市规划中的重要位置更是豪宅经得起时间的考验、历久常新的原动力。
⑤彰显身份与尊贵
豪宅之所以卖得那么贵的原因，除了因为其本身的"先天"优势之外，豪宅是身份的象征。开发商销售的是富豪的生活，是体现尊贵的的服务，因此豪宅"后天"的物业管理服务亦成为了增加物业保值增值的砝码。
⑥装修和装饰的豪华
豪宅的建筑、装饰材料比较昂贵，装修和装饰价值是豪宅的重要组成部分。豪宅中的一切可能都来自世界上各个领域最顶级的品牌，室内的手工纺织物品应当是专门设计定制的，以反映主人的审美取向。住宅中艺术品收藏必不可少，而那些可直接送入博物馆的藏品是主人品位的印证。
⑦.安全与私密性
所有豪宅都尽可能地建在公众视线之外，为了保证安全性和私密性，一般而言，豪宅的设计方案需要严格保密，其内部的空问结构布置是很难被外人所获知的，私密性还是很高的。了解了定义豪宅所需的七大标准属性，你是否对豪宅有了比较清晰认识呢？
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