金隅昆泰云筑
今年4月18日，北京此前挂出的21宗预申请宅地，有8宗地块获得企业报名，完成预申请手续，预计将转入今年北京第二批次集中土拍。
朝阳十八里店地块，为去年北京第二批集中供地时挂出，当时规划建面为3.88万㎡，起始价21.3亿元，楼面价为5.5万元/㎡。此次预申请中，十八里店地块建筑控制规模为8.6万㎡，宗地起始价38.8亿元，楼面价为4.5万元/㎡，平均每平米下降约1万元。本次预申请有龙湖、金隅、住总三家企业报名。
在去年10月北京第二批次集中供地中，朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目-地块，因仅获得一次报价，由金隅+昆泰联合体以37.6亿元底价竞得。彼时出让楼板价约元/㎡，日前，金隅+昆泰地块已经公布案名：金隅昆泰云筑，户型图也已经发布。在项目销售指导价同为7.5万/平方米的情况下，本次预申请的宅地优势明显。
在北京年第二批次集中供地中，十八里店朝阳港地块作为朝阳唯一一块成功转让的住宅地块，被金隅+昆泰联合体以37.6亿底价拿下。
十八里店紧临其南侧，处于东四环十八里店桥东南方向约1公里处，地处朝阳和亦庄的交界地带。
以前这块区域是一个石材市场，板块内以批发市场和汽修厂为主，进行了近20年的农村拆迁安置和土地收储，住宅大多为回迁房、安置房和经济适用房。
金隅昆泰云筑项目的表现也更难得，部分房源总价控制在了万以下，属于真正的价格洼地。北四环至北五环之间的项目中建壹品学府公馆妥妥的10万＋/平，距离较近的分钟寺三兄弟11-12万＋/平，南四环次新天悦壹号9万/平，西四环龙越天元，房价指导价8.5万/平。
新房市场看，四环沿线的万柳（12万＋）、丽泽（10万＋）、望京（10万＋）等核心商圈住宅价格均超过10万/平，亦庄等五环区域新房价格8万/平。
再看东边，东四环沿线近十年都处在断供状态，二手房价格普遍在8-12万/平，个别项目超17万/平。东五环外崔各庄在售8.8万/平，东坝8万/平，奶西村8.9万/平。项目周边王四营新房四兄弟销售指导价虽低了元/平，但位置更近五环。
金隅昆泰·云筑均价7.5万/平，无保障房配建，十分纯粹，肉眼可见的价格洼地，妥妥的倒挂盘，项目最缺的就是时间周期。当然，有了朝阳港的规划，区域发展会很快。
把房子买在四环，买在朝阳，是不少人的置业梦想。四环沿线的城市规划、配套建设也能带给生活、工作很多便利，更重要的是，房子价值能随之攀升。
而现实是，四环沿线新房供应越来越稀缺。尤其东四环，更是如此。
而金隅昆泰云筑，作为东四环在售新盘，
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