商业地产观察（ID：sydcgc）作者
李琳据商业地产观察不完全统计，年度北京共引进73家首店品牌（主要指购物中心内首进品牌，不包含社区、商圈内店铺，快闪等特殊店铺除外），包括全球/亚洲首店、全国/内地首店、区域/城市首店。本文以这73家首店品牌为样本，解读购物中心吸睛力，洞察最新消费趋势，为购物中心招商及品牌拓展提供参考依据。（文末附年度北京首店品牌详细列表）01地域分布国外品牌占比超半数，北京首店国际化程度凸产年度落户北京的首店品牌，按级别可分为：全球首店5家，亚洲首店5家，亚太首店1家，全国首店20家，区域首店2家，城市首店40家。全球首店有来自丹麦的PandoraCafé、瑞典的COS男装、美国的星巴克啡快概念店、中国的ZESH独立精品店以及美国的ESPRIT全球首家新概念店。亚洲首店有来自丹麦的JACKJONESULTRA男装店、美国的TommyHilfiger概念店和中国的MIRAGE体育藏品店等。从地域分布上来看，年度来自15个国家的49个国际品牌落户北京，占首店总体数量的67%，北京首店的国际化程度日益凸显。品牌国外属地排名TOP3是美国、意大利、日本，其后是丹麦、瑞典、新加坡等国家。美国知名玩具店品牌F.A.OSchwarz、全球最大海鲜餐饮集团RedLobster；火爆全球的京都网红咖啡%Arabica、日本知名时装集团MARKSTYLER；意大利潮流奢侈服饰品牌JohnRichmond、“爱马仕”皮包品牌Valextra，均已进驻北京市场。02项目分布三里屯太古里、国贸商城成首店吸纳主力影响力及辐射力强的核心商圈与成熟项目，仍是新品牌进驻的热门之选。标杆商业项目三里屯太古里和国贸商城，以活跃的商业氛围和稳定的高品质消费群体，赢得众多品牌尤其是国际化品牌的青睐，年度分别吸引13和12家首店入驻。三里屯太古里引入的首店品牌，集中在潮流服饰鞋靴、美妆等零售品牌，其次是来自国际的海鲜、咖啡等休闲餐饮品牌；国贸商城引入的首店则集中在服装配饰、珠宝、钟表等中高端品牌。首店数量排名TOP5的商业项目，除却三里屯太古里、国贸商城外，上榜的还有侨福芳草地、朝阳合生汇、蓝色港湾等，北京首店呈现高度聚集分布特征。03业态分布时尚零售、餐饮依旧是热门业态，品牌延伸店成趋势年度北京首店依旧集中在零售、餐饮这两大业态。其中，零售业态有48家首店，餐饮业态有21家首店。儿童亲子则有4家首店落地。从首店的属性来看，大多是知名品牌的延伸店，如形象店、概念店、体验店、精品店等，此类型的首店数量为20家，占首店总数量的近30%，大品牌正紧跟消费热点，
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