划重点
藏着众多有趣品牌，没有一个文艺青年逃得过广州这个宝藏打卡地。
来源
赢商网（ID：winshang）
作者
陈羲龙
图片来源
除特殊注明外，其余均来自赢商网
东山口商圈，自带“东山少爷”的光环，顺着地铁1号线东山口站向农林下路、暑前路、新河浦路等纵深探索，三大百货鼎立、洋楼建筑成群、大小商铺集聚，构成了它的符号。
作为过去广州商业发展起源地之一，如今随着百货式微，老牌王府井撤场，东山口却因自带烟火气和人文底蕴，积淀着独特的商业氛围，在爆改的菜市场出圈下，在众多独特潮流品牌加持下，走出了年轻人喜爱的打卡地。
经得起落幕，守得住繁华，某种意义上来看，经历商业更替和变迁的东山口商圈，也成为了考量当下年轻人喜爱和偏好的又一个宝藏地。
广州王府井即将谢幕
曾经东山商圈三大百货如今安好？
国庆假期，当不少商场借此大力度促销，一则结业消息给东山口商圈“炸开锅”。
网上流传一份有关广州老牌百货王府井的商业信函，称该商场将在11月30日闭店后停止营业。
◎图片来源：“袁启聪”微博截图消息一出，也让众多街坊纷纷前来广州王府井百货打卡和抢购。
近日，赢商网实地走访广州王府井百货，从项目方和商户方证实了这一消息。
据王府井百货相关工作人员透露，由于场地租赁合同到期，不打算继续营业，在广东地区仅剩佛山王府井紫薇港一个项目。
曾以首店品牌姿态进驻广州王府井的云照汉唐则表示，品牌将在11月30日前撤出，目前在广州还有其他分店，并不会受到影响。
公开资料显示，王府井百货创立于年，总部位于北京，目前是国内专注于百货业态的最大零售集团之一。年7月，王府井百货首次跨区域开业，在广州农林下路开设连锁经营的门店，经营面积达3万平方米，设有7层营业大厅和地下停车场。
已营业25年的广州王府井百货，一句“来东山口逛王府井”被大多数街坊们所熟悉，也是承载了老广人记忆的百货。
然而，随着购物中心等线下新业态与淘宝等线上零售的发展，百货商店的市场份额大幅缩水，广州这家有名的老牌百货即将退出舞台。
翻看王府井过去十年的年报，可以发现广州王府井的净利润近十年来连续下滑。
年，商场净利达到历史高峰.81万元，此后便开始走下坡。
年，商场净利润.93万元，同比下降17.59%。
年，商场净利润.79万元，跌幅达76.13%。
而年因为疫情业绩进一步恶化，一度亏损.43万元，同比下降.57%。
从广发证券研报披露的数据来看，广州王府井的黄金时期定格在10年前。
年以前，广州王府井开业12年销售复合增长率为18%。年销售额6.6亿元，客单价元，净利润万元。年上半年仍实现15%的销售增幅。
实际上，当购物中心朝着沉浸式、新潮业态发展，一直固守着传统百货业态的广州王府井显得挣扎。
商场1层有天梭、浪琴、帝舵、兰芝、六福珠宝等大牌压阵，再加上2-5层分布各类男女服装，这些零售品牌跟随王府井走出中高端的调性，但较高的客单价和坚守于中年型消费者阵容，让广州王府井很难吸引如今新生代年轻客群的青睐。
百货商场另一大弊端还在于缺乏如今新兴的体验型业态，广州王府井在这一层面也尝试突破，商场6层设有儿童乐园场地，在运动零售品牌上更特设跑道动线，再加上7层打造的美食街，补全了儿童、餐饮等配套。
于商业时代浪潮中挣扎，广州王府井却突破不了自身发展周期所面临的困境，这也成为东山商圈三大百货的“通病”。
与广州王府井一街之隔的广百百货，一层外街铺拥有星巴克、四季京味小吃、COCO都可、丘大叔柠檬茶、LOHO眼镜、M.LESS女装等品牌，走出年轻时尚化路径。但广百百货商场内部动线和布局却受场地的限制，无法通过大店大铺呈现相应品牌。
广百百货也有着自身的改变，如向着儿童、健身、餐饮等体验业态加码。商场引入金宝贝、毓才教育，更为7-8层“腾出”空间，给四季京味和喜客喜宴打造整层餐饮店。而引入的金吉鸟健身，如今却因经营不善而关闭。
赢商网从现场来看，广百百货部分楼层空间正围挡装修，将继续进行场地和店铺的调整升级。参考广百百货在北京路店的升级所带来的成效，或将为东山商圈百货业开辟新的方向。
而位于暑前路上的东山百货大楼则依然如旧，除首层特卖和二层超市能一直吸引周边老街坊光顾外，上层的男女装、家电则显得冷清。
东山百货坚守最传统的姿态，而成为东山商圈百货一直活着的“象征”。
连“大湾区哥哥”都来买菜
爆改后的东山菜市场却活得更好了
在电商蓬勃发展的时代，百货业态已显“老态”，而在许多都市人眼中富有某种疗愈功能的传统菜市场，却并没消失，而是换了容妆，又鲜活地回来了。
近日，东山口商圈内，除了众多街坊纷纷打卡广州王府井百货外，因“明星带货”的东山菜市场，也意外让火出圈。
◎“大湾区哥哥”带火了东山口图片来源：
新浪综艺据悉，因《披荆斩棘的哥哥》爆红的“大湾区哥哥”陈小春、张智霖、谢天华、林晓峰、梁汉文集体现身广州，在录制新的团综《大湾仔的夜》中亲临东山菜市场买菜，引起了众多
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